雨の谷間にお出かけにゃ〜
2007/07/05 09:56
今日は法改正に関わる勉強会で広島です。
心配していたお天気もまずまずの様子。
明日は雨の予報なので、晴れ女ﾊﾟﾜｰの賜物かしら
でもポリ絽(^^;) 夕方飲みだからねぃ。
帯は撫松庵のレース献上。帯留は千鳥ちゃん
半襟もとどいたばかりの千鳥で。
地味着物もプチかわいく着るべし
広島について ご飯を食べて まだ２時間近く時間があったので
駅前のホールに･･･（＾＾；
何気に座った台が リング・らせんの台で･･･
しかも 最初からすごく手ごたえがよくて･･･；； いきなり確変。
怖がりのわたしは 半分涙目で打ちました〜〜
確率変動が終わっても このまま連チャンしそうな雰囲気だったけど
もうゲンカイ･･･（Ｔ▽Ｔ）
違うイミで 心臓バクバクです；；
結局 プラス分は
交通費とお昼ご飯代と 関係法令集２冊の代金に消えました。
んま よいんですけど。でも今日は夢に見そうです；；
あ 今日は広島で先輩と飲む予定だったのですけど
先輩の仕事が 法改正がらみで忙しいらしく･･･
（審査機関なので わたしたちとはピークにズレがある･･･＾＾；）
じゃぁ おとなしく帰りましょう という事で
まっすぐ地元に戻って 途中の居酒屋でご飯でも〜〜と思い
お店に入ったら 地元の同級生が居て すっかりゴチになりました。
わたし結構飲むので 申し訳なかったです（＾＾；
でも久しぶりに楽しかったです。
これで仕事がなければ サイコーなんだけどねえ･･･
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コメント
ぷち可愛い♪
そうですね〜地味な着物は可愛くね！
何か今日の装いは、理知的な感じがするのは
私だけかしら？
確かにここのところ良く降りますから
今日は、雨の谷間ですね。
勉強の後楽しんできてください（＾＾）
No:6016 2007/07/05 18:46 | まりあ #MXAF0qvIURL[ 編集 ]
映える！
着物＆帯がシンプルだからこそ千鳥ちゃん達が映えますね
建築業界もいろいろ大変ですね。ちなみに藤沢には姉歯設計のマンションがあって当時はテレビにじゃんじゃん映ってあっという間になくなりました。外観見てもただのマンションなのに一時は観光名所みたいになっていたそうです(ｰｰ;)
No:6017 2007/07/05 20:28 | kemi #CsSEEDXgURL[ 編集 ]
＞まりあさん
今日の広島は30度超えると予報されていたので 竪絽にしてみました。多分ポリだけどやっぱり涼しいです。
着物や帯がシンプルだと 小物に凝りたくなりますね〜〜。普段刺繍の半衿なんて なかな出来ないので 今日は 時間が押していても頑張って半衿つけました〜〜。
＞kemiさん
藤沢は グランドステージでしたっけ･･･
あの物件は大変でしたねえ･･･でもあのマンションよりも都営の壁構造のアパートの方がよっぽどヤバイはずなんですよ。
当時そういう現実的な問題よりも 姉歯さんが設計したかどうかどうか重要視されて 住民の方は本当にご心労だったなぁと思います；；
マスコミも叩きやすいとこだけ叩くようなところがあるので 話題になると 地元は大変だったでしょうねえ。
わたしとしては あの事件で一番腹が立ったのは マスコミと役所でした。今日も法改正のレクチャを受けて ますます行政には協力できないと思いました。自分たちの無能を棚に上げて 一方的な法改正。超ムカつく
No:6018 2007/07/05 22:38 | Ｍ #halAVcVcURL[ 編集 ]
リングの台って貞子が出てくるんですか？？
最近住み替えを考えていてここ一ヶ月、家をいろいろ見ています。
やはり欠陥住宅が一番怖いのですが、
一番気になる家は
住宅・・・・・保証機構の保証がついてなくて。
他の不動産やにきいたら、この保証が義務付けられたのは
最近らしく、
この気になる家ができたときはなかったんじゃないかと・・・。
ちなみにこの家できたのは昨年の9月。
後2ヶ月で一年になり、もう新築じゃなくなるんですよね。
そこの地域、再開発？というか４０棟一気に建ったところなんですが、そのうちの１０棟が、約1年売れてないわけです。
なんでかわからないけどとっても気になる・・・。
ちなみにその販売会社（建設会社）は
「普通のペースですよ。売れ残りじゃないです」
っていうのですが、どう考えても売れ残りだと思うんだよなぁ・・・・。
ところで、Ｍさんは建蔽率とか容積率とかわかりますか？
普通の一般の家の設計とか・・・。
知りたいことがいろいろとあるんです〜
No:6019 2007/07/06 08:11 | 静 #-URL[ 編集 ]
＞静さん
リングの台･･･そうなんです（Ｔ▽Ｔ）
なんか 気持ち悪い台だなぁ･･･と思ったら！！
ホラーが全然ダメなんで 大当り中も画面を見ないようにして打ってましたよ；； 怖かったわぁ。
保証機構かぁ･･･そういうのなくても 注文住宅だとよく施工業者が １０年間修理保証します ってのをつけてくれますけどねえ。昔から。
１１年前に前の家を建てたけど そのときにそういわれましたよ。建売で買うよりも注文住宅の方がよくないかなぁ･･･。お値段的には極端に変わらないし 納得のいくプランで建ててもらえるので。
子供３人だと 一般の建売だと不都合が多いと思うけど･･･どぉ？
わたしは構造屋なので プランよりも柱の位置とか地盤とか気になるのよねえ。
建物の基本は 地盤と基礎。まったく同じ建物を建てても 地盤の良し悪しで 天災の被害が全然違うんですよ。地盤が悪いと基礎にお金かかっちゃうしねえ。ここでケチると絶対後悔すると思う。
静さんの住んでる市は 何件か仕事したことがあるんだけど あんまり地盤がよくないので お金かかっても杭を打った方がいいと思います。
建売にしても設計図と施工の書類を見せてもらって 杭が打ってあるかどうかの確認をしてね。
地盤調査が義務付けられているはずなので 地盤調査図（ボーリングデータ）を見せてもらってください。グラフになってるんだけど 数値が大きいほどいい地盤です。
つい目先のプランばかりに目がいっちゃうけど 上下の柱の位置にあんまりズレがないことですねえ。要所要所の柱が上下でそろってた方がいいです。
木造住宅は専門外なので あくまでも自分が購入するとしたら。のポイントしか言えないんですけど。
柱は芯持ちか集成材で。プレカットだと誰が建てても狂いが少ないです。あとは腕のいい大工にあたるとラッキーかな。
建蔽率は 土地の面積に対して 空き地と建物が占める比率です。ほぼ「１階部分の面積÷土地の面積」になります。火災の際の類焼を防ぐ目的があるので 防火地域や角地はちょっと緩和があります。
容積率は「建物の延べ床面積（全階の床面積の合計）÷土地の面積」です。
容積率が高いと階数の多い建物が建てれるので 日照とかモンダイになってきます。
建売の場合は 工事中の写真とか見せてもらって 納得した上で買ってください。
最近は 極端にひどい建物も少なくなってると思いますよ〜〜。
静さんが気になってる家の敷地がよく分からないので なんとも言えないんだけど
残ってる家は 他のところよりもお高いのかも･･･100万違うと 消費税も5万違いますし･･･。仕様的には どの家もほぼ同じだと思います
あとは同じ団地内でも 山を切ったか谷を埋めたかっていう差があるので 元々谷だったところが売れ残ってる可能性もあります。
敷地の位置と元の地形と照らし合わせてみてはどうですか？
No:6020 2007/07/06 10:12 | Ｍ #halAVcVcURL[ 編集 ]
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